体育设施作为催化剂对临近的零售业、商业和住宅开发具有正外部性，可以促进城市经济的发展，职业联赛和专业赛事更可以带动交通业和旅游业的发展。但是，惯例性职业联赛和一次性特征明显的高水平赛事的市场存量是有限的。如果政府实施不完全理性决策，超出实际需求建设大型体育设施，不仅会浪费稀缺的公共资源、造成经营难以为继，使得规划设计不符合实际需求、交付标准制约长期运营需要等，还会使投入到体育设施建设中的资金产生不可修正的沉没成本。
受到建筑结构和场地布局的限制，体育设施只能在有限的使用时间和空间内产生有限的经济收益，但体育设施的溢出效应使其具有效用最大化的能力。建设满足职业联赛和大型体育赛事需求的专业体育设施并非是城市更新的唯一选择，创新以体育为核心的综合体商业模式，可以实现广泛多样的经济影响。首先，在固定成本不变的情况下，提供一站式体育产品和经营服务，可以降低平均成本、获得共享收益，并通过提高附加值来获取变动收益。其次，利用多业态产品和服务的差别优势，提升体育设施的整体竞争优势，整体规划可以提高使用效率、促进商业发展，有利于城市经济重组。最后，实施两部收费制。在满足公共物品定价需求的同时，利用边际成本优势获取更多的收益，有可能同时实现成本领先战略和差异化战略，实现体育设施的经营利益累积。
